Duplex à vendre, Taninges (74)

Description

Jean-Luc Basset vous propose en exclusivité ce superbe appartement F3/F4 en duplex de 99 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, en plein coeur du village historique de Taninges. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète à neuf, ce bien est une perle rare sur le secteur. ? Les points forts du bien : Rénovation Intégrale : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger convivial. Ambiance Chaleureuse : Profitez de soirées d'hiver cocooning grâce au poêle à granules haute performance. Volumes Exceptionnels : Une grande mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Côté Nuit : 2 chambres confortables( possibilité 3 chambres) et une salle d'eau contemporaine. Annexes & Copropriété : Zéro Charges : Petite copropriété sans charges de syndic, un atout majeur pour votre budget. Stationnement : Vendu avec un garage privé, rare et précieux en centre-village. ? Localisation : Situé au centre de Taninges, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès rapide aux stations du Grand Massif (Praz de Lys - Sommand, Les Gets). Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr