Maison à vendre, Montrabé (31)

Description

MONTRABE - MAISON DE VILLE - CALME - CENTRE Charmante maison de ville en duplex, mitoyenne, plein coeur de ville de MONTRABE, sans travaux, de 90 m² environ avec son jardinet, sa terrasse, son garage et sa place de parking. Ce bien est composé au RDC d'une entrée suivi d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée pour une superficie totale de 41m², donnant sur la terrasse et le jardinet clos, sans vis à vis de 31 m² exposé ouest, d'un WC indépendant et d'un garage de 17 m² avec sa mezzanine de rangement. A l'étage, grand dégagement avec son placard, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec 1 wc. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique chauffé par panneaux solaires, isolation toiture refaite en 2022. Vous serez séduits par son emplacement coeur de ville, proche des commerces, de la gare, de l'autoroute et du centre commercial Gramont et son métro. La maison fait partie d'une petite copropriété de 39 lots dont 22 en habitation. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 55 €. Rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans cette jolie copropriété bien soignée et calme!! Nombre de lots de la Copropriété : 39 Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (302 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie YVART JOUSSEAUME inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 519 106 579 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr