Maison à vendre, Clermont (60)

Description

MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – PROCHE GARE ET COMMODITÉS Fabien CHARLES - BSK Immobilier vous propose cette agréable maison individuelle construite en 2007, idéalement située sur l'axe Clermont - Amiens, dans un environnement calme et recherché. Vous bénéficierez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare SNCF, accessible en seulement 10 minutes à pied, permet de rejoindre Paris-Nord en 35 minutes. La future liaison directe vers Roissy prévue à l'horizon 2028 constitue également un véritable atout pour l'avenir. Édifiée sur sous-sol total, cette maison d'environ 100 m² offre des prestations de qualité et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 30 m² donnant sur le jardin, à l'abri des regards. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale de plus de 20 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Les plus du bien : Maison individuelle non mitoyenne Sous-sol total Aucun travaux à prévoir Plancher chauffant au rez-de-chaussée Conduit existant pour l'installation d'un poêle Double vitrage PVC Fibre optique Terrasse et jardin sans vis-à-vis Secteur calme et proche de toutes les commodités Une maison clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !!! Cette annonce référence 338294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1903.00 € et 2575.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr