Appartement à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Situé dans le secteur très prisé de Tamaris à La Seyne-sur-Mer, Gravier Immobilier vous présente cet appartement qui bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. A seulement quelques minutes de la plage de sable fin des Sablettes et des navettes maritimes permettant de rejoindre Toulon ce quartier offre la possibilité de tout faire à pied. La résidence, entièrement sécurisée et fermée se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège de l'Herminier. Elle bénéficie d'une piscine collective, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Elevé au 3éme et dernier étage, cet appartement de 2 pièces avec vue mer d'un côté et vue sur le massif du Cap Sicié de l'autre, bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses 2 ouvertures vitrées. Initialement composé de deux lots distincts réunis pour créer un spacieux T2, ce bien offre aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de le transformer facilement en T3 selon vos besoins. L'atout majeur de ce bien réside dans sa loggia fermée, véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison. La loggia est prolongée par une terrasse communicante offrant un ensemble extérieur totalisant 17 m2. L'appartement se compose aujourd'hui d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Et enfin, pour parfaire les prestations de ce logement, possibilité d'acquérir un garage en complément. Pensé pour s'adapter à tous les projets de vie cet appartement vous séduira par son confort et son emplacement de choix, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le secteur des Sablettes et sa forte attractivité touristique font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour l'investissement locatif. Les locations saisonnières et de courtes durées sont très recherchées tout au long de l'année. Les + de ce bien: - Vue mer - Résidence avec piscine - 17 m2 d'extérieur - Potentiel T3 - Garage possible en supplément - Fort potentiel locatif saisonnier Charges mensuelles opropriété: 150 euros Taxe foncière: 1720 euros Pour plus de renseignements veuillez contacter Jennifer Mondou au 06.69.26.85.11 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter JENNIFER MONDOU mandataire indépendant en immobilier , immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 510656127 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GRAVIER IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -