Maison à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Implantée en exclusivité dans le quartier résidentiel prisé de Villard à Divonne-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate avec Genève. Dès les premiers instants, elle séduit par son architecture intemporelle, ses lignes élégantes et son caractère unique. Dès l'arrivée, les colonnes en façade annoncent le cachet de la demeure. Passé le seuil, le regard est immédiatement attiré par le majestueux hall cathédrale, véritable signature architecturale de la maison. Quelques marches conduisent ensuite au vaste salon-séjour avec cheminée, créant une transition naturelle entre les espaces de réception tout en préservant leur identité propre. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie aux volumes remarquables est sublimé par un magnifique sol en pierre de Bourgogne. Ouvert sur l'extérieur, il offre une connexion permanente avec la nature et dévoile un panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. La propriété développe près de 280 m2 de surfaces utiles réparties sur plusieurs niveaux. Elle propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace pouvant faire office de dressing ou de rangement, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour qui renforce encore la sensation d'espace et de luminosité. Pensée pour répondre aux exigences du quotidien, elle dispose également de nombreux espaces annexesparticulièrement appréciables : cave à vin, cellier, buanderie, chaufferie, espaces de rangement ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être dédiée au sport, aux loisirs, au télétravail ou à des besoins de stockage complémentaires. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m2, la propriété profite d'un cadre paysager privilégié offrant de multiples espaces de vie extérieurs tournés vers la vue. Une vaste terrasse, une cuisine d'été entièrement aménagée, un indispensable bassin d'agrément, un jardin arboré ainsi que plusieurs espaces de réception invitent à la détente et au partage dans un cadre exceptionnel. Soucieuse du confort de ses occupants, la propriété bénéficie également d'équipements récents contribuant à ses excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et borne de recharge électrique. Une adresse confidentielle et recherchée, alliant architecture, luminosité, volumes et panorama d'exception, à seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et de Genève. DPE : C / GES : A Pour plus d'informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse: +33 6 60 56 47 22 / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr