Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

À quelques minutes seulement du centre-ville de Rueil-Malmaison et de la gare du RER A, permettant de rejoindre Place Charles-de-Gaulle – Étoile en 20 minutes, cette remarquable propriété de style Mansart incarne l’élégance et le charme des grandes demeures de la fin du XIXᵉ siècle. Édifiée sur un terrain paysager de 946 m², la maison développe 455 m² dont 350m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de caractère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une superbe réception de plus de 50 m² prolongée par une terrasse exposée sud ouest, un salon TV intimiste, une cuisine indépendante avec espace repas, un bureau, un dressing ainsi que des toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes), ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau dévoile un large palier menant à deux suites supplémentaires, et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total d’environ 110 m² propose de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin, atelier, chaufferie, salle de jeux et pièces de rangement. En annexe, la propriété dispose d’un appartement deux pièces entièrement indépendant, parfait pour accueillir des invités, loger une jeune fille au pair ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, s’organise autour d’une piscine au sel chauffée et de larges terrasses, invitant à la détente et aux réceptions estivales. La propriété permet également le stationnement de trois véhicules. Parquets, pierre, volumes élégants et architecture de caractère confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amateurs de belles demeures à proximité immédiate de Paris. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4760€ ~ 6450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550