Duplex à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

Iad France - Natalia Mamciur vous propose : T4 - LIMITROPHE MONACO - VUE MER -PARKING -2 TERRASSE sans vis-à-vis Prix de vente négociable Appartement en duplex de 107 m² complètement rénové avec soin bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Principauté de Monaco et la mer Méditerranée. La propriété fait partie d'une villa répartie sur trois niveaux, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif. Tous les espaces sont équipés de climatisation réversible, de double vitrage et d'une porte blindée. Niveau intermédiaire oSéjour lumineux avec cuisine ouverte o1 grande chambre o1 chambre individuelle o1 salle de bains avec douche, WC et bidet o1 WC indépendant oGrande terrasse panoramique de 77 m² Parking Niveau inférieur o1 chambre o1 salle d'eau avec douche, WC et bidet oCuisine d'été avec cave en pierre oTerrasse de 26 m² oJardin privatif Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Monaco et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8. Il n'y a pas de syndic et il n'y a aucune charge de copropriété. L'électricité et l'eau sont facturées via des compteurs individuels privés. La seule dépense commune est l'assurance de la copropriété. Les travaux de réfection de la toiture et des façades ont été réalisés en 2025. Prix de vente négociable La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390557)