Maison à vendre, Orleans (45)

Description

Plongez dans l'univers d'une **maison ancienne de 1940**, solidement ancrée dans le temps mais vibrante de possibilités. Avec ses **8 pièces**, dont un spacieux séjour de **30 m²**, cette demeure de **189,17 m²** est une toile blanche prête à accueillir votre histoire. Imaginez des soirées chaleureuses au coin de la cheminée, des dîners entre amis dans une **cuisine aménagée et équipée**, ou encore des matins ensoleillés sur une terrasse généreuse. Au **rez-de-chaussée**, l'entrée majestueuse ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures en PVC. Le séjour, avec son potentiel d'aménagement infini, est le coeur battant de la maison. À l'étage, **3 salles de bains** spacieuses et modernes offrent confort et intimité. Les chambres, au nombre de 8, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer. La vue sur la cour intérieure ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Ne manquez pas de découvrir la **cave de 29 m²**, un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou une salle de loisirs. Et que dire du grenier, ce joyau caché qui n'attend que votre imagination pour se transformer en un espace de vie supplémentaire ou un atelier créatif ? Cette maison est une véritable pépite, un lieu où le passé et le présent se rencontrent pour créer un avenir radieux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette demeure a tout pour vous séduire. À proximité : écoles, commerces de proximité, parcs et espaces verts, transports en commun. Contactez TEAMFI Team France Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 625 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.