Maison à vendre, Tagnon (08)

Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose une maison individuelle de type 6, située sur la commune de Tagnon, à seulement 2 minutes de l'A34 et à environ 10 minutes de Rethel. D'une surface habitable d'environ 138 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda donnant accès à une entrée en couloir. Celle-ci dessert, d'un côté, une cuisine équipée et fonctionnelle, et de l'autre, un salon / salle à manger avec insert bois. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce d'environ 11,5 m², un dégagement avec WC et buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une petite cave avec adoucisseur d'eau, trois garages d'environ 15 m², 28 m² et 33 m², dont l'un accueille l'installation de la pompe à chaleur, une cour et environ 800 m² de jardin complètent ce bien. Le tout est entièrement clôturé et fermé, offrant un extérieur agréable et pratique au quotidien. La commune de Tagnon dispose de plusieurs commodités de proximité : école, boulangerie, pharmacie, médecins? Vous bénéficiez également rapidement des infrastructures de Rethel : commerces, établissements scolaires, collège, services de santé, loisirs et gare. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 juillet 2025 Consommation énergie primaire : D ? 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : B ? 7 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr