Maison à vendre, Neffiès (34)

Description

NÉFFIÈS – VILLA DE CHARME 143 m² – PISCINE – GARAGE – VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2003, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Derrière son architecture élégante se cache une maison chaleureuse et pleine de caractère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3 mètres dans le séjour, les arches en pierre et les nombreuses ouvertures sur le jardin créent une atmosphère unique, à la fois raffinée et conviviale. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière. La cuisine semi-ouverte, équipée d'un plan de travail en marbre, s'intègre parfaitement à cet espace de réception tourné vers l'extérieur. Côté nuit, chacun profite de son intimité. La suite parentale d'environ 20 m² offre un espace confortable et apaisant. Une seconde chambre de 11 m² dispose d'un grand placard intégré, tandis qu'une chambre d'enfant de 8 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Autour de la piscine, les terrasses en bois, les oliviers, les palmiers et les différents espaces de détente composent un véritable écrin de verdure. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une sensation d'espace rare et un cadre de vie particulièrement apaisant. Une maison qui évoque instantanément les vacances, tout en offrant tout le confort d'une résidence principale. Descriptif du bien : Villa de plain-pied construite en 2003 Surface habitable : 143 m² Parcelle de 990 m² Séjour de plus de 40 m² Hauteur sous plafond séjour : 3 mètres Cuisine semi-ouverte 3 chambres Salle de bains avec double vasque Climatisation gainable Menuiseries PVC Volets roulants électriques centralisés Garage indépendant d'environ 30 m² avec eau et électricité Portail motorisé Piscine Terrasses couvertes Nombreuses places de stationnement DPE : C Un emplacement recherché Située à Néffiès, charmant village viticole de l'Hérault réputé pour son authenticité, ses domaines viticoles et son art de vivre. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux pôles : Pézenas : 15 minutes Béziers : 25 minutes Autoroute A75 : 15 minutes Plages méditerranéennes : environ 35 minutes Aéroport Béziers-Cap d'Agde : environ 30 minutes Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris