Villa à vendre, Saint-Jouan-des-Guérets (35)

Description

MAISON SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS ? Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement agréable, offrant un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de Saint-Malo et des principaux axes. ? Maison d'habitation sur sous-sol complet, développant environ 193,14 m² habitables, implantée sur un terrain de 8 725 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec rangement, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres. À l'étage : un palier avec placard dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC séparé ainsi qu'un studio indépendant comprenant kitchenette, salle d'eau, WC et placard — idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur : un grand hangar d'environ 400 m² ? offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier ou encore création de box à la location (bateaux ?, véhicules ?, matériel...), permettant de générer un revenu complémentaire ? ? Un bien unique sur le marché, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un grand terrain et d'un fort potentiel de revenus complémentaires, idéal pour une résidence principale avec activité ou projet professionnel. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (679 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr