Maison à vendre, Ventabren (13)

Description

Située à Ventabren (13122), au sein d'une résidence privée et sécurisée, je vous invite à découvrir cette maison de 205 m²(Carrez) sur un terrain de 2220 m² offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'une belle vue sur le village. Avec ses 7 pièces , 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Le salon et la salle à manger donnent sur une piscine (sel) à débordement, exposée plein sud, offrant un agréable espace de vie extérieur Le calme ambiant est un atout majeur, pour ce bien niché dans un écrin de verdure . Construite en 1980, cette maison en R+1, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offre de beaux volumes et nécessite quelques rafraîchissements . La propriété se trouve à proximité des transports en commun et de toutes les commodités (écoles, pôle médical, commerces) . Le bien situé en zone bleue est équipé d'une ombrière photovoltaïque, d'un système d'auto protection incendie, d'un accès PMR. Le cellier la buanderie et un grand garage apportent une fonctionnalité supplémentaire Potentiel constructif :70 m2 ( dont 20 m2 obtenus par dp). Gare Aix TGV : 20 minutes Aéroport de Marignane : 25 minutes Prix de vente honoraires TTC inclus : 950 000€ Prix de vente honoraires TTC exclus : 912 000€ Honoraires TTC charge acquéreur : 38 000€ Contact : Philippe Bozec Portable : 06 26 27 85 33 [email protected] Rsac de Salon de Provence : n° 850 658 568 Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (912 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe BOZEC inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE n° 850 658 568 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr