Maison à vendre, Soual (81)

Description

A VENDRE Villa de plain-pied avec 5 chambres, grand garage et terrain clôturé à SOUAL (Tarn 81) Prix : 239 900 euros Taxe foncière 938 euros Christian Couzinié vous propose cette belle villa familiale de 123 m² habitables (plus de 180 m² utiles), située dans un environnement de campagne à SOUAL, au coeur du Tarn. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 834 m², cette maison offre de beaux volumes, un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec jusqu'à 5 chambres. Une situation idéale : Nichée en bout d'impasse dans un petit lotissement, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : A moins de 2 km du centre-ville de SOUAL Accès rapide à la D622 CASTRES accessible en environ 15 minutes (hôpital, commerces, aéroport) Future autoroute A69 vers TOULOUSE accessible en moins de 15 minutes Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière avec : Cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon Accès direct à une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin Arrière-cuisine avec nombreux rangements et espace buanderie Le grand garage attenant complète parfaitement la maison avec : Mezzanines de stockage Accès direct à la terrasse Porte électrique grande hauteur permettant d'accueillir des véhicules jusqu'à 2 mètres de haut Un espace nuit pensé pour toute la famille La partie nuit se compose de deux espaces distincts : Suite parentale : Chambre avec dressing Salle d'eau privative WC indépendant Espace enfants / invités : 3 chambres supplémentaires Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Cellier de rangement Second WC indépendant Des espaces supplémentaires appréciables Le garage de 28.5 m2 offre encore de belles possibilités grâce à : Deux mezzanines de stockage (12,5 m² et 10 m²) Une pièce d'appoint de 10 m² avec WC et lavabo pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs Confort et économies d'énergie La maison est équipée pour un confort optimal : Chauffage au sol basse température Climatisation réversible dans la pièce de vie Climatisation réversible dans la chambre parentale Ballon d'eau chaude thermodynamique Un extérieur agréable et facile à vivre Le terrain de 834 m² entièrement clôturé offre : Pelouse et plantations d'arbustes ainsi qu' un grand chêne côté terrasse Stationnement facilité avec un espace gravillonné à l'avant pour 2 véhicules Portail électrique et accès direct au garage motorisé également Une villa confortable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant un espace de vie confortable et la proximité de CASTRES. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Couzinié tél 06 47 86 79 06 email : [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 239 900 euros honoraires charges vendeur. Cristian Couzinié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 422 082 Castres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Christian Couzinié Photo Christian Couzinié Localisation Castres Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .