Appartement à louer, Ornex (01)

Description

Situé au sein de la résidence récente de standing L'Orée des Chênes, découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 75,27 m2 en rez-de-jardin, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Genève, du CERN, du lac Léman et des stations des Monts Jura. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations du logement : Surface habitable : 75,27 m2 Appartement neuf non meublé Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, électroménager intégré et cave à vin Deux grandes chambres, dont une équipée d'un placard intégré Grande entrée Salle de bains WC indépendant Terrasse et jardin privatif Garage fermé en sous-sol sécurisé Local vélos sécurisé Les atouts de la résidence : Résidence récente et de standing Environnement résidentiel calme et arboré Commerces, écoles, collège, mairie et infrastructures sportives accessibles à pied en moins de 5 minutes Arrêt de la ligne F et futur BHNS à environ 350 mètres Accès rapide à la D1005 et à l'autoroute suisse Conditions de location : Loyer mensuel : 2 200 EUR charges comprises Provision sur charges : 150 EUR par mois avec régularisation annuelle Loyer hors charges : 2 050 EUR Dépôt de garantie : 2 050 EUR Disponible immédiatement Performance énergétique : Classe énergie : A Classe climat : C Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Eau froide avec compteur individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 EUR et 790 EUR par an (abonnements compris), selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Honoraires locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 752,7 EUR État des lieux : 225,81 EUR Total : 978,51 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de me contacter dans un premier temps par e-mail à : [email protected] Les demandes seront traitées par ordre de réception et sous réserve de la transmission d'un dossier complet. Vanessa Cadot Négociatrice immobilier Agence HERIAM RSAC Bourg-en-Bresse no 941 331 894