Maison à vendre, Ambérieux-en-Dombes (01)

Description

Maison récente de 115 m² avec jardin – Ambérieux-en-Dombes We Invest Ozéplus vous présente cette maison mitoyenne par un côté, construite en 2021. Elle propose une surface de 115 m² habitables sur un terrain de 250 m². Située à Ambérieux-en-Dombes, elle offre un agencement fonctionnel, adapté à la vie de famille, le tout à l'écart de l'agitation des grands axes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, carrelée de grands formats. Cet espace intègre une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées en PVC double vitrage longent le séjour et permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un premier WC indépendant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit situé à l'étage. Le palier dessert trois chambres parquetées, dont une chambre parentale dotée d'un espace dressing aménagé. Une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin attenant avec terrasse, idéal pour les enfants. Le stationnement est assuré par un garage fermé et avec la possibilité de garer 3 voitures devant la propriété. Le chauffage est électrique, complété par un chauffe-eau thermodynamique performant. L'assainissement est raccordé au réseau de tout-à-l'égout et certifié conforme. La commune d'Ambérieux-en-Dombes propose un cadre de vie pratique, avec un accès rapide aux commodités locales, commerces et écoles du secteur. Prix de vente : 305 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Le bien est vendu libre de toute occupation. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur place, contactez Ivan Lacroix au 06 15 16 31 10. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix, agissant sous le statut d'agent immobilier, immatriculée au RCS de Lyon n° 932 381 114. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr