Appartement à vendre, Versailles (78)

Description

Versailles Quartier Montreuil Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente, au cœur du très recherché quartier de Montreuil à Versailles, un superbe studio de 18 m² entièrement refait à neuf. Cet emplacement privilégié, plébiscité pour son atmosphère commerçante et sa qualité de vie versaillaise, confère à ce bien une valeur remarquable. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, l'appartement profite d'une adresse centrale, à quelques minutes à pied des gares, et adjacent aux commerces de proximité. Dès l'entrée, l'agencement parfaitement optimisé séduit par sa fluidité et son absence totale de perte d'espace. La pièce de vie principale, lumineuse, offre un volume agréable permettant de configurer harmonieusement un coin nuit douillet et un espace salon fonctionnel. La cuisine ouverte, moderne et élégamment intégrée, ainsi que la salle d'eau contemporaine, ont été pensées pour maximiser le confort au quotidien de son occupant. Ce bien bénéficie de prestations soignées, incluant des fenêtres en double vitrage pour une isolation acoustique et thermique idéale, associée à un chauffage électrique individuel de gestion simple. De plus, la copropriété sécurisée se distingue par de faibles charges, garantissant une maîtrise parfaite des coûts de fonctionnement et une rentabilité optimisée pour le futur propriétaire. Actuellement occupé par un locataire, en bail vide à 660€/mois, ce studio constitue l'achat idéal pour un investissement locatif clés en main. Il offre une excellente visibilité des revenus ainsi qu'une sécurité patrimoniale absolue dans un secteur très prisé où la demande reste permanente. Grâce à ce cadre de vie privilégié au carrefour de toutes les commodités, ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710.0 € et 990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas PARENT EI, agent commercial (RSAC 989675848)