Duplex à vendre, Golbey (88)

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ au centre-ville de GOLBEY, à seulement 5 minutes de la gare d'Épinal et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, bus, parc de jeux, pharmacie, boulangerie, commerces...). Venez découvrir ce très bel appartement en duplex de 90 m² au sol, extrêmement lumineux et fonctionnel, situé dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2013 (toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries...). Vous profiterez également d'un grand hall d'entrée lumineux au sein de la copropriété. Le bâtiment située dans une rue calme, est parfaitement entretenu, sécurisé par interphone, et occupé exclusivement par des propriétaires. Les espaces de ce joli duplex sont parfaitement agencés et se composent comme suit : une entrée de 8 m², un grand cellier/buanderie de 7 m² avec étagères de rangement, un WC indépendant de 2 m², ainsi qu'une superbe pièce de vie de 42 m² au sol, baignée de lumière, comprenant une cuisine Mobalpa entièrement équipée et un grand îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir ou travailler. À l'étage, sous les combles, un dégagement dessert deux chambres de 12 m² et 10 m² au sol, chacune équipée de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec meuble vasque, grand miroir, meuble colonne, baignoire et sèche-serviettes. Le bien ne dispose pas de garage ni de place de parking privative, mais le stationnement est particulièrement facile aux abords immédiats de la copropriété. Autre atout majeur : les charges de copropriété sont extrêmement faibles (27e/mois) et le DPE est excellent (C). Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à condensation avec radiateurs thermostatiques, d'une climatisation réversible, de fenêtres de toit en double vitrage avec rideaux occultants, et d'une isolation performante garantissant un excellent confort thermique. Pour résumer, cet appartement réunit espace, fonctionnalité, luminosité, confort thermique et faibles consommations énergétiques, tout en offrant l'ensemble des commodités accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadège COLNÉ inscrite au RSAC d'EPINAL n° 838 028 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr