Maison à vendre, Cébazat (63)

Description

CEBAZAT, vous recherchez une maison avec du caractère, sans travaux, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) dans le centre de Cébazat ? Venez vite découvrir cette belle demeure d'environ 184m² habitables sur une parcelle de 201 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son patio qui vous permettra d'accéder par un escalier à l'intérieur de la maison. Elle se compose de la façon suivante : Au premier étage : une cuisine aménagée au style atelier loft semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon - Au second : trois chambres, un bureau et une salle d'eau -Au dernier étage : 1 chambre et un bureau sous combles. L'atout de cette maison : son studio 'LOVE ROOM' entièrement rénové et indépendant avec son coin cuisine, sa baignoire balnéo, sa salle d'eau et son WC. Idéal pour un revenu complémentaire (loué 130€/ nuit). Un garage d'environ 50 m², une cave et une buanderie viennent compléter ce bien. Vous souhaitez une maison où l'histoire et le charme se mêlent pour créer un mode de vie unique ? Contactez-moi ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3490 € et 4780 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), 06 07 84 83 22, [email protected], RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Aline Bovi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 430 693 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr