Maison à vendre, Avallon (89)

Description

La charmante ville d'Avallon (89200) offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable.Idéalement située Quartier résidentiel des Chaumes, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m² hab env, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts rares sur le secteur.La maison dispose d'accès indépendants et se compose :Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir. Cuisine dînatoire de 14 m².Salon-séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à une agréable terrasse.Salle de bains avec WC.Arrière-cuisine / cellier de 13 m² avec cheminée barbecue et espace chaufferie.À l'étage : Palier. WC avec lavabo. Trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec accès indépendant vers terrasses extérieures.Les dépendances complètent idéalement l'ensemble :Cave voûtée en pierre de 28 m².Atelier / local de rangement d'environ 13 m² avec accès sur l'arrière.Garage de 17 m².Place de stationnement privative.Prestations :Chauffage central gaz de ville.Double vitrage PVC.Tout-à-l'égout.Maison saine et régulièrement entretenue.Les plus :? Quartier recherché.? Toutes commodités à pied.? Terrasses.? Garage et stationnement.? Cave voûtée de caractère.? Nombreux espaces de rangement.? Aucun gros travaux à prévoir.Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des services, mais également à un investisseur recherchant une maison facile à louer 700 à 800€ par mois selon présentation et ameublement grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes.À découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163