Appartement à vendre, Verdun (55)

Description

Exclusivité à Verdun : Appartement F1 Bis rénové, idéal investissement locatif.Idéalement situé en plein centre-ville de Verdun, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, cet appartement de type F1 Bis offre un cadre de vie pratique et recherché. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un salon-séjour et un coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète soit une isolation de 30 cm sous la toiture, une installation électrique remise à neuf, ainsi que le remplacement des Velux et de la porte d'entrée. Équipé de radiateurs électriques récents, ce bien ne nécessite aucun travaux intérieur.La copropriété est également été rénovée. La toiture avec charpente a été intégralement refaite en mars 2026, et des travaux de valorisation ont été effectués sur la façade et les parties communes. Par conséquent, très peu de charges de copropriété, environ 150€/ an.Côté rentabilité, ce bien était précédemment loué à 400 € hors charges, ce qui représente un rendement locatif brut attractif d'environ 9 %. Opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo CHANGEAT, Tél. : 0687624591, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 100898071