Maison à vendre, Bretignolles-sur-Mer (85)

Description

À Brétignolles-sur-Mer, dans un quartier recherché et paisible, à seulement 850 m de la plage et de l'océan et 600 m à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1978 par un constructeur local, implantée sur un terrain clos et arboré de 804 m², piscinable. D'une superficie d'environ 111 m² habitables, cette maison sur deux demi niveaux a bénéficié d'une rénovation partielle en 2022 et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : Un hall d'entrée, Un séjour-salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, Une cuisine aménagée, Un cellier, Un dégagement avec placards, Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, Une seconde salle d'eau, Un WC indépendant avec lave-mains. Les annexes complètent agréablement l'ensemble : Un garage, Une buanderie/cave, Un atelier, Un carport avec espace de rangement en pignon. Le terrain aménagé et paysagé, entièrement clos, offre un cadre de vie agréable et la possibilité d'installer une piscine. Une maison à fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter de Brétignolles-sur-Mer en toutes saisons, en famille ou entre amis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.