Maison à vendre, Velleron (84)

Description

Un refuge bucolique au cœur de 10 hectares de nature préservée Et si le luxe ultime était le silence ? À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, se cache une propriété que l'on découvre au détour d'un chemin, comme un secret bien gardé. Entouré de 10 hectares de forêts et d'espaces naturels, entre Velleron et les collines de Saint-Antoine, ce mas en pierre datant de 1870 offre un cadre de vie d'une rare authenticité. Ici, les journées s'écoulent au rythme des saisons. Les sentiers forestiers invitent aux balades à pied ou à vélo, les cigales accompagnent les longues soirées d'été et la nature s'impose comme seul horizon. Développant 170 m² habitables pour 195 m² de surface totale au sol, ce mas de caractère conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre provençale. Actuellement composé de deux habitations indépendantes — maison principale et gîte — il peut aisément retrouver sa vocation de grande demeure familiale. Cette propriété séduit autant par son art de vivre que par son potentiel d'investissement. Sa configuration en deux habitations indépendantes permet d'envisager de multiples projets : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, exploitation en gîtes de charme, locations saisonnières haut de gamme ou encore location meublée ou traditionnelle. Dans ce secteur particulièrement prisé de la Provence, la demande locative soutenue tout au long de l'année offre de réelles perspectives de rentabilité, faisant de ce mas un lieu de vie aussi séduisant qu'un investissement patrimonial pertinent. La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 2 500 m² en jouissance privative au sein d'une copropriété confidentielle de 10 hectares. Un privilège rare pour profiter d'un environnement exceptionnel sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités. Ses prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • 5 chambres , 1 salle de bains et 2 salles d'eau • Piscine et vastes espaces de détente extérieurs • Double garage • Grande cave pouvant accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un atelier de bricolage • Forage et canal • Chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation réversible * Station phyto épuration ( système d'assainissement écologique) Plus qu'une maison, cette propriété est une parenthèse bucolique. Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la lumière, la nature et cette sensation devenue si rare de vivre ailleurs... tout en restant à quelques minutes de l'une des plus belles adresses du Luberon et du Pays des Sorgues. Un bien aussi rare mérite d'être découvert sur place. Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite et vous imprégner pleinement de l'atmosphère unique de cette propriété. Afin de mieux apprécier la beauté du cadre bucolique et l'environnement exceptionnel de la propriété, des vidéos du jardin, des espaces extérieurs et des alentours sont disponibles sur simple demande. Inter-cabinet et apporteurs d'affaires bienvenus : le réseau BSK Immobilier rémunère les professionnels et particuliers qui nous mettent en relation avec un acquéreur aboutissant à la réalisation de la vente. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les modalités. Cette annonce référence 338488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr