Maison à vendre, Villeurbanne (69)

Description

MAISON AVEC PISCINE – VILLEURBANNE- OFF-MARKET Vavro Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison avec piscine, édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2006. Elle offre 183,3 m² habitables (environ 200 m² au sol) sur une parcelle de 691 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34,6 m², prolongée par un accès direct au jardin. Le vaste séjour d'environ 70 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,75 m et une mezzanine de 17,7 m² au sol, séduit par ses volumes et sa luminosité. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 33,30 m². L'étage accueille deux chambres de 9,20 m² et 11,20 m², une suite parentale de 24,62 m² avec salle de bains privative (baignoire et douche), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 530 m² vous offre une agréable terrasse avec piscine, une cuisine d'été, un espace de stockage ainsi que trois places de stationnement. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement quelques minutes du métro, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande auprès de votre agent Matys Marsillac. Honoraires inclus de 1.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle)