Villa à vendre, Combourg (35)

Description

BLOT IMMOBILIER COMBOURG Propriété familiale avec piscine et étang sur près de 9 000 m² ! À proximité immédiate du centre-bourg de Combourg, découvrez cette belle propriété d'environ 230 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux de 47 m², d'une véranda de 24 m² ouverte sur le jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets. Un sous-sol complet complète les prestations de cette maison et offre de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 9 000 m², agrémenté d'une piscine avec son abri et d'un étang, véritable écrin de nature aux portes de la ville. Cette propriété aux volumes généreux nécessitera des travaux de remise au goût du jour et quelques améliorations, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de créer une demeure familiale à votre image dans un secteur recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces souhaitant créer un lieu de vie à leur image. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. : 1286HG Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER MELESSE 2 rue de Montreuil, 35520 MELESSE 02 99 45 00 00. Prix de vente : 385 000 FAI, dont forfait de 4.05 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 .