Appartement à vendre, Saint-Jean-de-Monts (85)

Description

Mention particulière pour ce grand T1 alcôve de 30 m2 en parfait état situé à seulement 150 mètres de la belle plage de sable fin de Saint-Jean de Monts, de son petit marché estival, de la rue piétonne et de l'avenue de la Forêt. Sa surface de 30 m2 vous permet de disposer d'un espace suffisamment grand pour y partager des repas en famille, d'un espace cuisine équipé et aménagé comme il se doit, d'un espace ''couchage'' permettant l'installation d'un lit de 140, ainsi que d'une entrée avec placard de rangement. Il bénéficie aussi d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Emplacement idéal pour profiter de la vie estivale que peut vous offrir la station de Saint-Jean de Monts tout en profitant du calme de sa petite copropriété dont le ravalement vient d'être récemment refait. Les plus : - un grand stockage de vélos et autres accessoires de plage possible grâce à sa grande cave de près de 10 m2 - Une place de parking extérieure avec sabot - Un balcon de 6m X 1m40 , idéal pour vos moments ''détente'' A découvrir absolument ! Information : les murs de la pièce principale (uniquement) étant de couleur bleue, l'IA les montre ici en blanc DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MASSONNEAU, au 0781332138 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MASSONNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 107500 euros (hors honoraires) soit 114900 euros TTC (honoraires à la charge de l'acquéreur) Mandat réf : 454937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr