Villa à vendre, Caunes-Minervois (11)

Description

Fiche N°Id-EXP181710 : Maison de Charme avec vue Panoramique à Caunes Minervois Découvrez cette magnifique maison située au calme. Avec une surface habitable de 190 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2002, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Profitez de ses prestations modernes telles que la pompe à chaleur air/eau et le chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïque, Vous trouverez également 3 chambres spacieuse, 2 salles de bains et un T2, entièrement équipé pouvant accueillir vos amis. À l'extérieur, un jardin arboré de 2454 m², Une piscine hors sol avec vue dominante, une terrasse offrant une belle vue sur les hauteurs du village. Elle est également équipée d'un garage, d'un parking, d'une cave et d'un portail automatique avec visiophone pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie B : 76 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr