Maison à vendre, Le Pouliguen (44)

Description

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT - VIE DE PLAIN-PIED - PROCHE CENTRE, PLAGES ET GARE Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette agréable maison familiale d'environ 114 m², édifiée sur une parcelle de 455 m², offrant de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et sa véritable vie de plain-pied. Située dans un environnement calme et pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des plages et de la gare, cette maison saura séduire une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée :? • Entrée? • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ?• Salon / séjour lumineux?• Une chambre?• Salle d'eau?• WC indépendant ?• Studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif ?• Garage avec porte motorisée À l'étage :? • Deux chambres avec accès direct à une terrasse? • Salle d'eau ?• Bureau? • Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs Les atouts :? ? Vie de plain-pied? ? Studio indépendant ?? 3 à 4 chambres selon les besoins? ? Garage de 36 m2 ?? Terrasse? ? Proximité centre-ville, gare et plages? ? Idéal famille ou projet avec revenu complémentaire Chaudière GAZ 2026 Une maison aux multiples possibilités, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à un projet mixte habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr