Maison à vendre, Saint-Pol-de-Léon (29)

Description

À quelques pas des plages de Kérigou et du magnifique littoral de Saint-Pol-de-Léon, découvrez cette maison néo-bretonne pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain de 2 360 m² avec vue mer. Située dans un environnement privilégié, vous profiterez d'un accès immédiat aux plages à pied ainsi qu'aux belles promenades du bord de mer, entre la pointe de Kérigou et la promenade du Petit Nice. Cette maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à ses espaces de vie et ses deux chambres situés au rez-de-chaussée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards desservant un bel espace de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une extension faisant office de salon-séjour. La cuisine offre également un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau et une lingerie pouvant facilement s'adapter à vos besoins (salle de jeux, dressing,...). Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement des véhicules, espace buanderie et cave à vin pour conserver vos meilleurs crus. Le terrain permet également le stationnement aisé d'un camping-car ou d'un bateau. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette maison idéalement située dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer et nature. À noter : les photos ont été réalisées à marée basse. Une mise à jour des visuels est prévue prochainement afin de mieux mettre en valeur l'environnement maritime. Honoraires de 4.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr