Appartement à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

? Rare et unique au Grau-du-Roi : un appartement T4 entièrement neuf, env. 90m2 habitable, terrasse, suite parentale, il est situé au 1er et dernier étage d'une petite propriété fermée avec stationnements et espaces jardin.Dans un environnement résidentiel et calme, à quelques minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement T4, au premier et dernier étage d'une propriété avec trois appartements neufs.Dès l'entrée dans ce T4, vous serez séduit(e) par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace.Le séjour et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnent accès à une belle terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.L'appartement propose trois chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privée, apportant un confort supplémentaire.Une deuxième salle de bain, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent l'agencement.Entièrement neuf, ce bien bénéficie de prestations de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation réversible, fibre, sol travertin, toiture neuve, façade neuve...Deux places de stationnement privatives dans la propriété complètent ce bien (1 seul lot).Les atouts :L'appartement T4 occupe la totalité de l'étage (1/1), sans vis-à-visPlafond cathédrale et beaux volumesEnviron 90m2 habitable + Une terrasse d'environ 22 m²Une suite parentale équipée de placards - penderieAppartement entièrement neuf et aux normes actuelles (DPE en cours de réalisation : objectif classe B minimum) Deux places de stationnement complètent ce lot dans la propriété qui se compose de 3 lots (deux T3 déjà vendus en rez-de-chaussée, et un T4 à l'étage).Petite copropriété en cours de création, pour ces trois appartements neufs (faibles charges), avec des espaces de jardin et stationnements.Façade entièrement neuve et toiture refaite à neuf.La propriété est situé proche de l'avenue de Camargue au Grau-du-Roi (cf. photo). Un bien rare au Grau-du-Roi, idéal pour une habitation principale ou secondaire.Fin des travaux très prochainement.A visiter rapidement - Philippe Vignon - SAFTI+33.605.108.108T4 neuf - Le Grau-du-RoiPrix : 412 000 € (4577€/m2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967