Villa à vendre, Poujols (34)

Description

Villa de 138 m2 sur 4182 m2 de terrain Au rez-de-chaussée, atelier de 30,29m2 et garage de 22,22m2, portails électriques et manuels, traversants. Entrée / buanderie de 20m2, plus wc indépendant. Puis studio de 28,17m2, dont une salle d'eau de 6,58m2 avec douche et fenêtre. Pièce à vivre avec cuisine équipée et clim. Très bonne isolation. A l'étage, habitation principale de 88,92m2, avec salon / salle à manger de 20,30m2, poêle à bois et clim, cuisine equipée ouverte de 13,66m2. Le couloir de 8m2 dessert deux chambres d'environ 12,40m2, un wc indépendant de 4,89m2, et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque de 8,70m2. Enfin un bureau semi ouvert de 8,57m2. Balcon filant depuis les portes fenêtres des chambres, jusqu'à la terrasse principale désservie également par la cuisine et le salon, avec un accès direct vers la piscine en contre bas. Belle exposition sud ouest avec très belle vue.. Barbecue. Piscine: coque de 8x4, lamp UV. Bel espace aménagé avec local technique et petit pool house de 6m2 avec eau et électricité. Panneaux Photovoltaiques: 25m2 avec rentabilite 2025 de 2061EUR. En contre bas grand garage indépendant de 120m2, charpente traditionnelle, portail roulant électrique, fenêtres en pvc, dalle, wc, évier. Diverses cabanes à outils, cabanes de jardin, abris, poulailler. Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique. Très bon état d'entretien. Belles prestations: Pompe à chaleur, clim, poele à bois, fosse septique neuve, fibre, tableau électrique de 2020, photovoltaique, fenêtres et volets alu. Belle isolation générale. Magnifique jardin très bien entretenu. Aucun vis à vis.