Maison à vendre, Collonges-sous-Salève (74)

Description

Ref. 151JF: Perchée sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, cette maison rare offre ce que peu de biens peuvent promettre : une vue dégagée sur le Jet d'eau du Lac Léman, un terrain piscinable, plat et arboré de 1'225 m², et un potentiel de transformation exceptionnel. Une toile blanche pour votre projet de vie idéal – à deux pas de Genève. Actuellement divisée en deux appartements distincts, la maison se prête aussi bien à une belle résidence familiale qu'à un investissement locatif intelligent. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande véranda lumineuse de 24,7 m², une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un double garage électrique. À l'étage, avec vue imprenable sur le Jet d'eau et le Lac Léman : un vaste espace de vie de 67 m² comprenant un grand salon-séjour avec cuisine et sa véranda de 16,4 m² face au panorama, deux chambres, une salle de douche moderne avec WC. À l'extérieur, un jardin arboré et un potager, un chalet de jardin, une piste de pétanque et une cour ensoleillée complètent ce cadre idyllique. Quelques travaux suffiront à révéler tout le potentiel de ce lieu d'exception, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région genevoise. Une opportunité rare à saisir – visites sur rendez-vous, contact de préférence par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5150€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains