Villa à vendre, Trévoux (01)

Description

TRÉVOUX – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ, GARAGE ET CAVE -CLIMATISATION Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Trévoux, au cœur du Val de Saône et à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m², cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant où il fait bon vivre en famille. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur la verdure et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale (ouverture possible sur salon ) dispose de beaux espaces de rangement et d'un accès direct vers le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Espace buanderie dédié, idéal pour le linge, le stockage et l'organisation de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Pensée pour s'adapter à différents modes de vie, la maison dispose de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle à domicile, accès pratique au jardin ou potentiel d'aménagement d'un espace indépendant.'' À l'extérieur, le jardin constitue un véritable cocon de verdure. Arboré, sans sensation d'enfermement et piscinable, il offre de nombreux espaces pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente à l'ombre des arbres. Côté pratique, la maison dispose également : • d'un grand garage fermé • d'une cave pour le stockage • de deux places de stationnement privatives extérieures • de nombreux espaces de rangement Un emplacement recherché Située Avenue des Tuileries à Trévoux, cette maison profite d'un emplacement idéal au cœur du Val de Saône : • commerces et services accessibles rapidement • établissements scolaires à proximité • accès facilité vers Villefranche-sur-Saône, Neuville-sur-Saône et Lyon • environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie Ce que l'on aime • Maison entièrement de plain-pied • Belle parcelle arborée d'environ 800 m² • Exposition Sud et Est • Luminosité exceptionnelle • Grand jardin familial • Trois chambres • Grand garage fermé • Cave • Deux stationnements privatifs • Quartier résidentiel calme • Proximité immédiate des commodités Informations complémentaires • DPE : C • Maison parfaitement adaptée à une vie de famille • Stationnements privatifs • Visite virtuelle disponible sur demande Une maison chaleureuse et lumineuse où l'on imagine immédiatement les repas en terrasse, les jeux dans le jardin et les soirées d'été en famille. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort du plain-pied dans un environnement privilégié. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et de qualité. Quelques rafraîchissements décoratifs ou projets d'aménagement permettront aux futurs acquéreurs de créer un intérieur à leur image tout en profitant immédiatement de ses nombreux atouts. Prix : 420. 000 € FAI Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable coup de cœur 06.46.59.94.99 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris