Maison à vendre, La Tremblade (17)

Description

Guy Hoquet La Tremblade vous propose en exclusivité cette maison de ville en pierre de 1860, offrant une surface habitable d'environ 153 m². Situé au coeur de la commune de LA TREMBLADE, ce bien se distingue par ses beaux volumes et son grand jardin privatif de 1510 m². Cette maison saine réclame des travaux de rénovation globale. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner une grande maison familiale à leur goût, à deux pas des commodités et de l'océan. > Descriptif Intérieur et Agencement La maison propose une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. A l'étage : Un palier dessert 4 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. > Les Extérieurs : Grand Jardin et Dépendance Le Garage et l'Atelier : Un atout majeur pour ce bien de centre-ville. Cette grande dépendance est parfaite pour les bricoleurs, pour stocker du matériel ou pour abriter véhicules et équipements nautiques. Le Terrain : Avec ses 1 510 m², le jardin offre un bel espace de verdure, de tranquillité rare sur le secteur et situé en zone constructible (offrant ainsi un potentiel technique d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets). > Équipements et Travaux à Prévoir La maison est saine et elle bénéficie déjà d'installations énergétiques performantes et récentes : chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation, de rafraîchissement et d'isolation (huisseries en bois simple vitrage actuel) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et valoriser son cachet d'origine. > Une Situation Idéale au Coeur de La Tremblade Profitez d'un mode de vie pratique en Charente-Maritime, à proximité de tout : Commerces : A seulement 350 mètres (accessibles à pied). La mer : Les plages et l'océan se trouvent à seulement 4,3 km. > Contactez-nous pour organiser votre visite ! Vous recherchez un projet de rénovation avec de l'espace et du potentiel à La Tremblade ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet La Tremblade pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014 - .