Maison à vendre, Anzin (59)

Description

Maison mitoyenne , semi bourgeoise de 166m2 habitables ANZIN (59410) IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR (possibilité colocation avec bonne rentabilité) Cette maison alliant charme de l'ancien et modernité est un véritable coup de coeur ! On pose ses meubles, maison prête à vivre. Pour un projet de résidence principale: Le rez de chaussée est composé: D'un hall d'entrée , d'un séjour ( salon - salle à manger ) qui a gardé son authenticité avec sa cheminée , son parquet ancien , sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Un wc indépendant , une salle de douche et une très grande cuisine avec son espace repas donnant sur la terrasse. Le 1ère étage comprend quant à lui , une salle de bain avec wc , ainsi que de 2 belles chambres. Vous découvrirez enfin au 2ème étage ,une pièce de plus de 45m2 totalement aménagée pouvant être transformée en 2 chambres ou en une belle suite parentale . L'extérieur se compose d'une terrasse et d'un joli jardin exposé sud - est. Pour un projet de COLOCATION : vous pourrez optimiser les espaces de la façon suivante: Au rez de chaussée: - une entrée indépendante - un chambre - un salon commun - une cuisine commune avec espace dinatoire - un wc - une salle de douche Au 1er étage: - 2 belles chambres - une salle de bain avec wc Au 2ème étage: - un studio ou une très grande chambre Aspects techniques: - DPE D - proximité immédiate du tramway et des commodités - Double vitrage PVC avec volets (électrique sur la baie vitrée) - Taxe foncière 1770€ - Chauffage Gaz et électrique(conso gaz 1300E/an) - Tout à l'égout - Cave Le stationnement se fait à rue ( pas de garage ou de place privative) Vous êtes un famille à la recherche de beaux espaces? Ou un investisseur en quête d'une bonne rentabilité( autour des 9%)? Alors une visite s'impose!!! Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484