Appartement à vendre, Saint-raphael (83)

Description

Iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : Appartement de prestige avec terrasse de 85 m² environ dans un domaine privé d'exception au coeur du parc de Santa Lucia. Niché dans plusieurs hectares de parc méditerranéen, découvrez un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 5min à pied de la crique de Santa Lucia et de la calanque du Fournas et à 3km du centre-ville de Saint-Raphaël. Ici, le temps semble suspendu : depuis l'immense terrasse, le regard se perd sur un écrin de verdure composé de pins parasols, palmiers et essences méditerranéennes avec plusieurs aperçu mer. Au 1er étage d'un bâtiment chargé d'histoire (une ancienne commanderie reconstruite en 1954 sur l'emplacement de l'ancien domaine du célèbre château Calvet) ce bien issu de la réunion d'un studio et d'un T2 offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec une suite indépendante idéale pour recevoir ou envisager un revenu locatif. La composition de l'appartement : - Appartement traversant de 124 m² environ sans travaux à prévoir - Grande entrée avec pièce dressing + wc indépendant - Double séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse - Cuisine semi-indépendante et son cellier / buanderie attenant - Chambre avec placard et accès à la terrasse - Salle de bains avec baignoire + douche + wc - Suite parentale avec entrée privative, accès terrasse, salle d'eau avec wc, kitchenette, grand placard Les prestations : - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Volets roulants et stores électriques - Climatisation + chauffage au sol - Stationnement libre au pied de la résidence - Ascenseur haussmanien - 2 caves - Arrosage automatique pour tous les pots et plantes de la terrasse Charges de 550€ par mois comprenant : * Eau froide * Entretien des parties communes * Frais de syndic, assurances * Entretien du parc et des jardins par un jardinier résidant sur le domaine Album photo complet et vidéos sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 520 € par mois (soit 6240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 6240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396762)