Villa à vendre, Moulès-et-Baucels (34)

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte et de la future clinique, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 108 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34m2 comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 9m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux vérandas, situées de chaque côté de la maison, offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une buanderie et un garage, accessibles directement depuis la maison, complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré entourant la maison. Un portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un abri voiture et des abris de jardin apportent des espaces de stationnement et de rangement complémentaires. Cette maison bénéficie également d'équipements appréciables contribuant au confort et à la maîtrise des dépenses énergétiques : panneaux solaires, volets roulants électriques et bonne isolation des combles. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Les plus : Maison de plain-pied Panneaux solaires Climatisation réversible dans la pièce de vie Cheminée Deux vérandas Garage et buanderie Portail électrique Volets roulants électriques Combles bien isolés Terrain arboré et clôturé Proche voie verte À découvrir sans tarder ! Contactez Julie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.