Villa à vendre, Sausset-les-Pins (13)

Description

NOUVEAU SAUSSET-LES-PINS, MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL – INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS ! L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente une maison individuelle élevée d'un étage type 5 de 180 m² habitables avec double garage, piscine sur une parcelle de 1300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un wc séparé et un salon d'environ 40 m², organisé en double espace de vie avec cheminée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage vous y trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, des espaces de circulation facilement modulables selon les projets (création de suites, redistribution des pièces). Travaux à prévoir, offrant une liberté totale de conception et un fort levier de valorisation à moyen ou long terme.Ses Atouts majeurs : Grande parcelle rare sur le secteur, exposition plein sud, volumes généreux et structure saine, fort potentiel de restructuration (résidence principale, division, projet locatif, marchand de biens). Proximité immédiate des plages et des commodités. Bien idéal pour investisseurs avertis ou marchands de biens à la recherche d'un produit rare sur le secteur de Sausset-les-Pins offrant de nombreuses possibilités de réaménagement, de division ou de valorisation patrimoniale. Pour plus de renseignements, contactez Lévana BARBIERI au 06.26.36.13.35. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2936.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Lévana BARBIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951695667. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues