Appartement à vendre, Alby-sur-Chéran (74)

Description

Alby-sur-Chéran – Investissement locatif T3 duplex avec jardin, double garage et locataire en place Maxime Guichoux & eXp Realty France vous présentent en exclusivité cet appartement T3 en duplex, vendu loué, situé dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des axes routiers et de l'entrée d'autoroute d'Alby-sur-Chéran. Dans une résidence récente de 2018, ce bien séduit par son excellent état général, sa performance énergétique classée C et ses extérieurs agréablement aménagés. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse bois et un jardin clos arboré avec haie végétale, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne composent l'espace nuit. Aucun travaux à prévoir. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Double garage en longueur avec électricité Abri voiture Résidence récente et bien entretenue Secteur calme avec accès rapide Annecy / Aix-les-Bains Un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839044484