Maison à vendre, Saint-Pargoire (34)

Description

Au coeur de Saint-Pargoire, découvrez cette superbe maison de village de 163 m² alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé. Les sols en travertin, les espaces généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Traversante, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un confort de vie remarquable. La maison propose quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des pièces de vie spacieuses, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial. Côté équipements, tout a été pensé pour garantir un confort optimal : menuiseries en double vitrage, électricité aux normes, VMC double flux et excellent classement énergétique assurent une habitation performante, économique et agréable à vivre au quotidien. Vous bénéficierez également de 85 m² de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire et laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution pour créer de nouveaux espaces de vie. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien alliant charme, confort et potentiel au coeur d'un village dynamique. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.