Maison à vendre, Saux-et-Pomarède (31)

Description

Maison lumineuse avec vue dégagée - grand terrain arboré au calme- Photo N°2 retouchée par l'IA. Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette agréable maison traditionnelle des années 80 d'environ 110 m² habitables, construite sur sous-sol complet, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1715 m². Très bien entretenue, la maison offre une belle luminosité et des espaces de vie confortables. Vous profiterez d'un séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. La maison comprend également : une cuisine indépendante équipée, un cellier avec accès au sous-sol, 3 chambres de belles dimensions (14 m², 14 m² et 10 m²), une salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : grand garage avec portail électrique, nombreux rangements, une chambre supplémentaire, un point d'eau avec douche, buanderie. Côté confort : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, isolation des combles récente, tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, d'un puits pour l'arrosage, ainsi que d'un cabanon en bois sur dalle et d'un coin cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les beaux jours. Taxe foncière : 1015 € / an Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible. Honoraires de 5.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr