Maison à vendre, Presles (95)

Description

Nichée en position dominante au coeur d'un environnement pavillonnaire recherché de Presles, à quelques pas des sentiers de randonnée, cette maison ancienne des années 50 dévoile une personnalité singulière grâce à une réinterprétation architecturale menée dans les années 90. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m², cette demeure d'environ 156 m² ( 137 m2 Carrez ), des volumes inattendus et une écriture architecturale originale, sont au rendez vous. Dès l'arrivée, quelques marches depuis la rue invitent à découvrir cette maison tournée vers la lumière et son premier jardin en contrebas. élégant et bien entretenu. L'entrée dessert une salle d'eau avec WC et ouvre sur la pièce maîtresse de la maison : un spectaculaire salon salle à manger en L, de plus de 53 m². Ici, l'architecte a imaginé un espace hors du commun, sublimé par une impressionnante verrière en hauteur, des plafonds cathédrales et une belle sensation de volume. La présence d'une jardinière intégrée au coeur même du séjour apporte une touche végétale inattendue, véritable signature de cette maison. et vous bénéficiez d'un accès direct vers la terrasse et le jardin arrière, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une cheminée à foyer ouvert, aux lignes inspirées des années 70, vient compléter l'atmosphère chaleureuse et singulière de cette pièce de vie. La cuisine indépendante prolonge harmonieusement l'ensemble. A l'étage, un élégant noeud de charpente et d'escaliers, entièrement réalisé en bois donne le ton et distribue intelligemment les espaces nuit. Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC composent ce niveau avec une belle cohérence. Le dernier étage , aménagé sous combles, accueille un agréable espace palier pouvant faire office de bureau, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être envisagées comme chambres d'appoint, espaces créatifs ou chambres d'enfants. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m², offrant un garage fermé ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Implantée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de la nature, cette propriété bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffage électrique et d'un entretien particulièrement soigné. Une maison attachante, atypique et lumineuse, où chaque détail témoigne d'une volonté de créer un lieu de vie différent. Une adresse confidentielle pour les amateurs de maisons de caractère à l'esprit architectural, recherchant un environnement privilégié aux portes de la nature. Ecoles, commerces et gare de Presles ( Ligne H, 35 mn Paris Nord ), à environ 1 km. L'Isle Adam : 14 mn de voiture Forêt, sentier de balade à proximité. Aéroport Roissy Charles de Gaulle ( 28 mn de voiture ). CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2520 euros et 3420 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Dominique Janin Tel : 0765213660 RSAC 850 481 201 Pontoise Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.