Maison à vendre, Nogent-le-Roi (28)

Description

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité cette belle propriété datant de 1840. À seulement 1h15 de Paris, dans un environnement préservé de la vallée de l'Eure, à proximité de Nogent-le-Roi, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère paisible et son charme intemporel. Implantée au cœur d'un parc clos, arboré et paysager de plus de 9 000 m², agrémenté d'un bois taillis et d'un potager, la propriété développe 213 m² habitables et conserve tout le charme des demeures de caractère : tomettes anciennes, cheminée en pierre de Bourgogne, cave voûtée et généreux volumes pensés pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un agréable double séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine dînatoire meublée et équipée, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, une vaste pièce palière sous plafond cathédrale est aménagée en salon TV et salle de jeux. Quatre chambres aux dimensions confortables et deux salles de bains, réparties de part et d'autre de l'étage, complètent cet espace nuit particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse longe la maison et prolonge naturellement les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours du printemps à l'automne. Une grande remise comprenant un local technique, une cuisine d'été et des espaces de rangement, un ancien bûcher aménagé en coin barbecue, une dépendance chauffée de 14 m² pouvant accueillir un atelier d'artiste, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un garage d'environ 30 m² viennent enrichir cet ensemble harmonieux. Le jardin, ponctué de plusieurs espaces de détente, participe pleinement au charme des lieux. Une propriété familiale authentique, idéale en résidence principale comme en élégante maison de campagne aux portes de l'Île-de-France. Les plus : jardin éclairé, fibre optique, commerces, école et transports à seulement 4 minutes. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront la proximité de la forêt domaniale, des centres équestres, des golfs de Maintenon et d'Ivry-la-Bataille ainsi que de la base nautique d'Écluzelles. Accès à la N12 en 15 minutes, gare SNCF de Marchezais-Broué à 17 minutes (Paris-Montparnasse, ligne N) et zones commerciales à 9 et 19 minutes. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 [email protected] Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.