Appartement à vendre, Les Clayes-sous-Bois (78)

Description

Magnifique studio avec jardin privé dans résidence de standing - Les Clayes-sous-Bois Situé au sein d'une résidence récente et de standing aux Les Clayes-sous-Bois, découvrez ce superbe studio de 27,91 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie rare et privilégié en pleine ville. Très lumineux et au calme absolu, ce bien se compose de : • une entrée, • une belle pièce principale avec placards intégrés, • une grande porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif clos, • une kitchenette aménagée, • une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace exceptionnel de 46,35 m² comprenant : • une terrasse de 12,35 m², • un jardin privatif de 34 m², • ainsi qu'une place de parking extérieure privée. Les + du bien : • Résidence de standing • Accès PMR • Fibre optique • Double vitrage • Belle hauteur sous plafond • Chauffage individuel gaz • Excellente isolation • Local vélos • Local poussettes • Aucun vis-à-vis • Aucune anomalie électrique • Appartement en parfait état • Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal : au pied de toutes les commodités (commerces, bus, gare, services...). Bien vendu actuellement loué : 733 € charges comprises. Aucun incident de paiement de loyer (1 locataire avec 2 garants) Bail venant d'être renouvelé automatiquement, offrant une excellente stabilité locative et une rentabilité sécurisée. Ce bien extrêmement rare sur le marché séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs recherchant un produit de qualité avec extérieur privatif dans un environnement urbain recherché. Une opportunité unique à ne pas manquer. Nombre de lots de la Copropriété : 42 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr