Maison à vendre, Lexy (54)

Description

3G Immo Lambermont vous propose à LEXY, un pavillon INDIVIDUEL PLAIN-PIED sur sous-sol de 145m² habitables avec 5 CHAMBRES, un GRAND GARAGE (38m²), 2 TERRASSES et du TERRAIN. Cette maison a été rénovée en 2025 : cuisine, SDB, PAC + poêle à pellets dans le séjour. Le rez-de-chaussée (avec terrasse de 30m² directement accessible) se compose d'un grand séjour de 34m², très lumineux (plein Sud), d'une cuisine full équipée de 2025, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Nous retrouvons également 4 chambres avec armoire/dressing neufs. Côté pratique, de nombreux placards et rangements sont présents. Au sous-sol, non enterré, se trouvent une cinquième chambre de 16,4m², une buanderie (pouvant permettre facilement la création d'une salle d'eau), un vaste pallier permettant d'accéder à l'étage de vie (endroit idéal pour un bureau ou salle de jeux) et un grand garage avec sa partie atelier (45m² au total). La maison est construite sur une parcelle plate de 540m² en lotissement possède 2 terrasses (1 terrasse couverte et une terrasse de 30m², orientée plein Ouest) et deux balcons. D'un point de vue technique : huisseries DV PVC, combles isolés, la façade est isolée par l'extérieur via un bardage et également l'intérieur ; une VMC simple flux est présente dans les pièces humides. DPE et GES : C avec couts de consommation estimés entre 1700 et 2350€ à l'année. En termes de décoration, tous les sols sont carrelés sauf le garage et les peintures murs des plafonds sont récentes. Taxe foncière : 1.450€/an. Situation au calme, en lotissement à proximité de toutes les commodités et des frontières, cette maison n'attend plus que vous et vos valises. A VISITER SANS TARDER : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr