Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Studio LMNP Premium Villejuif Investissement clé en main Prix FAI : 98 000 € Rentabilité immédiate grâce à un bail commercial et une gestion professionnelle. Les + - Loyer garanti 1 an même sans locataire via bail avec la régie. - Charges : 24 €/mois. - Bail commercial déjà en place avec gestionnaire reconnu — entrée en revenus immédiate. Résidence étudiante haut standing - Services inclus : Wifi, ménage, petit?déjeuner. - Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos, parking couvert. - Sécurité et gestion : accès contrôlé et exploitation professionnelle pour zéro souci locatif. Emplacement stratégique - 3 minutes du métro Léo Lagrange. - À proximité des grandes écoles EFREI, SUPBIOTECH, EPITA — forte demande étudiante. - Grand Paris Express ligne 15 : perspective de valorisation à moyen terme. Avantages investisseurs - Zéro gestion locative : tout est pris en charge. - Fiscalité optimisée : statut LMNP / Censi?Bouvard. - Rendement attractif : meilleur ratio qu'un neuf grâce au prix d'occasion. - Revente facilitée sur un marché étudiant très recherché. Opportunité rare Investissement sécurisé, clé en main et immédiatement productif. Idéal pour diversifier un patrimoine ou démarrer un portefeuille locatif étudiant. Contactez?nous maintenant pour organiser une visite. Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr