Maison à vendre, Vourles (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre toute l'année comme un air de vacances dans cette maison à l'esprit méditerranéen ? Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, d'une superficie totale de 215 m², à seulement quelques minutes du centre du village de Vourles, des commerces et des écoles. Cette maison de 4 ou 5 chambres sur trois demi niveaux, se compose aujourd'hui de la manière suivante : Au demi-niveau inférieur : 1 chambre (avec une possible entrée indépendante) avec sa salle de douche/WC, 1 salle de sport, 1 cave à vin climatisé, 1 buanderie et 1 cellier Au niveau principal : 1 entrée, 1 salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse de 100m2 avec piscine, 1 cuisine dînatoire, 1 WC séparé Au demi-niveau supérieur : 1 espace nuit avec 3 chambres dont 1 en suite (dressing, salle de bains et WC), 1 salle de bains supplémentaire, 1 salon TV, 1 bureau avec climatisation Stationnements : Emplacements couverts attenant à la maison pouvant accueillir 3 véhicules + 3 véhicules supplémentaires dans la propriété Les + - Maison de qualité parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps - Jardin paysager de 1000 m² entièrement clos de murs, avec très peu d'entretien, et un arrosage automatique avec un réseau d'eau agricole pratiquement gratuite - Piscine chauffée de près de 4x8 m, avec nage à contre courant et liner récent - Bureau vitré avec la climatisation - 4e chambre possible complètement indépendante au rez de jardin avec une 2e entrée par l'extérieur et sa salle de bains/WC - Fenêtres et portes fenêtres récentes - Volets PVC neufs et sans entretien - Façade refaite - Annexes sur la propriété Un bien agréable à vivre et dans lequel installer sa famille, à quelques minutes du village et de ses établissements scolaires réputés (Louis Querbes, St Thomas d'Acquin). Taxe Foncière annuelle 2 122€ Frais énergie + eau annuel 4 000€ Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Eve 06 80 61 12 86 Instagram @eve_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 7304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETON Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo