Appartement à vendre, Les Houches (74)

Description

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Idéalement situé au coeur des Houches, au sein d'une copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Unique appartement du deuxième et dernier étage de la copropriété, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 40,04 m² et une surface totale de 81,54 m². Il profite d'une situation privilégiée ainsi que d'une magnifique vue sur le massif et la chaîne du Mont-Blanc. Il se distribue comme suit : • Une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, deux chambres en partie mansardées bénéficiant chacune d'un accès au balcon, une salle de douche avec WC et accès à un second balcon. Sous les combles, accessibles depuis chacune des chambres, deux greniers d'une surface respective de 7,37 m² et 10,63 m². Il est possible d'acquérir, en sus, un garage fermé au prix de 15 000 € ou une place de stationnement extérieure au prix de 7 000 €. Selon votre projet et vos envies, vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement avec une cuisine équipée neuve et une salle de douche rénovée, moyennant un budget supplémentaire de 15 000 €. • Arrêt de bus et navette au pied de la résidence. • Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied. • Aéroport international de Genève à environ 1 heure. Que vous souhaitiez acquérir un agréable appartement pour votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou simplement disposer d'un pied-à-terre face au massif du Mont-Blanc, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous sans tarder pour organiser sa visite. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 888 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1738.00 € et 2352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658