Maison à vendre, Villiers-sur-Marne (94)

Description

En exclusivité Idéalement située dans une impasse paisible, en plein centre-ville de Villiers-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied du RER E et 2 minutes des commerces, cette charmante maison de 1989 saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie recherché. Édifiée sur une parcelle de 185 m², elle développe environ 94 m² habitables et offre des espaces de vie confortables et lumineux. Dès l'entrée, découvrez une entrée avec rangements donnant sur un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. Un garage intégré vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Emplacement exceptionnel en centre-ville Environnement calme et résidentiel RER E et commerces accessibles à pied Double séjour lumineux exposé sud Terrasse agréable Garage intégré Maison en bon état général Une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROJETS IMMOBILIERS - Agentys : Antony BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)