Maison à vendre, Saint-Amant-Tallende (63)

Description

En exclusivité, au coeur du village de Saint-Amant-Tallende, maison d'habitation mitoyenne en pierre, pleine de charme, d'environ 120 m2 habitables, avec une terrasse d'environ 21 m2, deux balcons et plusieurs caves vigneronne, composée de : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée, donnant accès à l'arrière de la maison à l'agréable terrasse, une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau,...), un WC séparé. À ce niveau, une pièce d'environ 15 m2 non chauffée, pouvant servir d'atelier, espace de stockage,.... - Au premier étage : une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, donnant accès, en enfilade, à une chambre ; une spacieuse salle de bains avec deux meubles vasques, une baignoire et un WC ; deux autres chambres et un balcon. - Au deuxième étage : accès à trois greniers avec balcon, pouvant être aménagés en surface habitable supplémentaire. Menuiseries double vitrage pvc, volets bois. Chauffage gaz. Assainissement collectif. La maison a été en grande partie rénovée avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien. La rénovation d'une partie de la toiture est à prévoir (devis à disposition) ; le prix de vente affiché prend en compte les travaux de toiture. Quartier calme avec stationnement à proximité. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Maryline TISSANDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 739 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.