Maison à vendre, Rouen (76)

Description

EXCLUSIVITE ROUEN LES SAPINS - Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo consultant vous propose à la vente cette superbe maison familiale sur sous-sol complet construite en 1991, dans un cadre verdoyant au calme, sur une parcelle de terrain d'une superficie d'environ 687 m². Elle vous propose : -au rez-de-chaussée : une belle entrée avec grands placards, une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une jolie chambre, une salle de douches et un wc séparé. -à l'étage : 3 chambres avec accès au balcon, 1 bureau, salle de bains et wc séparé. Terrasse carrelée d'environ 25 m² orientée sud-ouest. Parking et jardin arboré. Au niveau des équipements, le bien dispose d'un chauffage électrique par pompe à chaleur AIR/EAU installé en 2022, de menuiseries en alu double vitrage + volets roulants électriques avec système SOMFY, de la fibre optique, d'une porte de garage motorisée... Escalier + plancher béton. Les + de ce bien : belle construction, beaux volumes, remise au goût du jour récente, bel environnement, au calme... Le bien idéal pour une agréable vie de famille au calme à 15 min seulement en transports du centre ville ! Ligne de bus F2 au pied de la maison / 10 min de la station de métro Boulingrin via F2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr